Важно отметить, что сметная стоимость строительства дома состоит из нескольких этапов.
1. Сбор данных. Сюда входят: топографическая съемка, инженерные и геологические экспертизы.
2. Первоначальное проектирование и создание эскиза.
3. Выбор проекта - стандартного или индивидуальную разработку.
4. Подготовка монтажных и строительных работ.
5. Возведение конструкции, короба.
6. Отделочные фасадные работы, утепление стен.
7. Установка дверей и окон.
8. Внешние инженерные сети, канализация, водопровод, электричество.
9. Внутренние инженерные сети, в том числе отопление, электричество, санузлы.
10. Отделка интерьера.
11. Ландшафтные работы.
Из представленного списка следует, что сметная стоимость строительства дома позволяет самостоятельно подсчитать определенные этапы:
1. Интерьерную отделку. Поскольку с отделочными работами внутри помещений сталкивалось подавляющее большинство заказчиков, то эта смета - наиболее понятная и легкая.
2. Установку дверей и окон. Цены на это вид работ достаточно широко известны.
Фасадные работы и теплоизоляцию наружных стен точно посчитать сложнее. Конечная цена работы будет зависеть от выбора материалов и стоимости работы исполнителей.
Можно подчеркнуть, что сметная стоимость строительства дома будет зависеть напрямую и от цены на возведение короба.
Подрядчик, подсчитав затраты, сообщает окончательную стоимость, в которую входят:
- укладка фундамента, земляные работы;
- возведение несущих стен;
- система стропил;
- дополнительные работы;
- дополнительное строительное оборудование.
Часто сметная стоимость строительства дома удивляет заказчика наличием расходов на обустройство строительной бригады.
В этом случае подрядчик должен объяснить присутствие этого пункта и других неясных моментов для заказчика.
К тому же, у заказчика всегда есть возможность сверить смету у ряда подрядчиков и выяснить все вопросы до начала строительных работ.
| источник: домтехно.рф |
|
|
