Строительство загородных домов и коттеджей «под ключ»: преимущества и недостатки
Строительство загородных домов и коттеджей «под ключ»: преимущества и недостатки
Словосочетание «строительство загородных домов «под ключ»» способно вызывать массу позитивных эмоций, - не надо загружать мозг лишними заботами в области строительства, предоставив все решать специалистам. Вы только подписываете нужные бумаги, дав добро на строительство коттеджа, а всю последующую работу выполняют квалифицированные работники. ...И в один прекрасный день Вам торжественно вручат ключ от Вашего загородного дома, под звук фанфар состоится красочное разрезание алой ленточки, забрызжет шампанское и вот – новоселье справлено, жизнь в загородном доме начата...
Положительная сторона строительства загородного дома «под ключ».
Сперва отметим, что словосочетание «строительство коттеджа «под ключ»» подразумевает, что Ваш загородный дом после ряда строительных и отделочных работ, которые берет на себя одна фирма, будет полностью подготовлен для комфортного проживания. Т.е. коттедж (утрируя) от фундамента до встроенной мебели – это работа одного подрядчика; Вашей заботой будет только своевременное отчисление оговоренных в договоре платежей на счет фирмы и торжественное заселение в загородный дом. И очень хорошо, если Вас, как полноценного клиента, фирма будет с первых дней носить на руках, учитывая все Ваши пожелания, т.к. слово клиента для солидной организации – закон; вовремя сдаст объект, добросовестно соблюдя все пункты договора... Сплошной позитив. Все довольны. Строительная эпопея окончена. А теперь обратим внимание на оборотную сторону медали...
Строительство коттеджей «под ключ»: ложка дегтя в бочку меда.
Будьте бдительны и не впадайте в бессознательный транс, когда фирма-подрядчик, куда Вы обратитесь со своим заказом на строительство дома «под ключ», будет благостно петь для Вас сладостные «мантры», убеждая в том, что фирма выполнит любой Ваш каприз, приняв во внимание все Ваши пожелания, вовремя сдаст дом в эксплуатацию, соблюдет все критерии и учтет все пункты заказа!
Помните, о лапше на ушах, и знайте, что большинство фирм не заинтересовано в полном удовлетворении своего клиента, - основная задача нерадивых организаций – своевременное получение оплаты за проделанную работу, а если Вам что-то не понравиться – это, как говорится, будут исключительно Ваши проблемы. И если Вы решили заняться строительством загородного дома «под ключ», хорошенько изучите рынок предложений: посоветуйтесь со знакомыми, специалистами, почитайте какие-нибудь отзывы на строительных форумах или в прессе и пр. Не связывайтесь с сомнительными организациями! А иначе может произойти много неприятных моментов, которые изведут Вас, и строительство коттеджа не принесет никаких положительных эмоций.
К примеру, взяв во внимание строительство «под ключ» деревянного загородного дома, Вам могут быть не вовремя предоставлены все его комплектующие, оправдывая это тем, что древесина еще сохнет, или не нашлось свободного транспорта для перевозки и пр. Соответственно и сборка объекта начнется гораздо позже, чем изначально планировалось.
Вместо обещанной Вам бригады строителей, сомнительная фирма вполне может предоставить «полтора строителя», и это «чудо» будет неспеша складывать брусья будущего загородного дома, уходя на перекур через каждые полчаса, либо вообще работая 3-5 часов в день, ссылаясь на нелетную погоду, или неудачный астрологический прогноз на день, или неблагоприятное расположение звезд на небе и т.д. В сомнительной организации в каталоге строительных и отделочных материалов может быть все, что душа пожелает. И вполне вероятно, что, выбрав понравившиеся Вам, к примеру, двери и окна, в итоге (на момент сдачи объекта) Вы увидите свой загородный дом с абсолютно другими окнами и дверями. И на вопрос подрядчику, что это такое, Вам ответят, что того, что Вы заказывали, не оказалось на складе, и потому было принято решение без Вашего ведома поставить то, что есть, - и потом доказывайте, что Вы не осел.
Многие фирмы в графе «Услуги» могут указывать: «строительство коттеджа по исключительно Вашим эскизам и проектам». И Вы, обрадованный этим обстоятельством, закажите проект дома «под ключ» своей мечты у самого Ле Корбюзье (шутка), и в фирме Вам скажут: «Да, да! Отлично! Будем строить!». А потом из-за каких-либо своих оплошностей или некомпетентности обвинят Вас в том, что у Вас невероятно сложный проект, и строительство коттеджа «под ключ» растянут на еще большие сроки. И, связываясь с непроверенными фирмами, поинтересуйтесь, что организация вкладывает в понятие «под ключ».
Потому что у некоторых «представителей» дома «под ключ» - значит наличие исключительно столярных работ, т.е. Вам соберут только стены дома, вставят окна и двери, сделают потолки и накроют полы. Все! А фундамент, кровлю, электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализацию, сантехнику, вентиляцию, систему отопления и камины и печи Вы будете монтировать сами или прибегнув к помощи других фирм. А это лишняя организационная нервотрепка и масса дополнительных затрат.
P.S.
В момент заключения договора, внимательно изучите все его пункты, которые могут быть очень уж хитро сформулированы, причем, не в Вашу пользу на случай каких-либо конфликтов с фирмой. И здорово, если Вы воспользуетесь консультацией первоклассного юриста, который убережет Вас от возможных неприятностей.
